安卓imtoken钱包下载|汤臣一品上海一套多少钱
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作者： 安卓imtoken钱包下载
2024-03-08 03:39:21
汤臣一品在上海算数一数二的豪宅吗? - 知乎
汤臣一品在上海算数一数二的豪宅吗? - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答切换模式登录/注册上海汤臣一品在上海算数一数二的豪宅吗?关注者47被浏览185,271关注问题写回答邀请回答好问题 3添加评论分享10 个回答默认排序想进步的小王侃大山小能手，端茶倒水样样精通，路过留个关注先。 关注可以很郑重的做出回答，算数一数二的豪宅。本人非中介，前开发商投资岗位工作者，工作关系对上海豪宅做过系统研究，也给很多客户做过咨询先说两个网上几个外行人因为对上海楼市的不了解，很多营销号在网上吐槽汤臣的点。网传1:汤臣一品20万一平，早已不是最贵豪宅。汤臣一共四栋楼。a栋，d栋，是前排，主力597户型，一层一户，高区有几套复式户型。597㎡户型前排a栋中区挂牌基本都在2亿一套，低区1.8亿，中高2.1，2.2亿都有，单价40万左右，不能说全国最高，但是肯定是第一梯队。434㎡户型后排的b栋，c栋，主力434户型总价8000万～1.2亿，一层两户，还有767的复式户型基本两亿左右，顶楼还有1200平的大复式，这个价格就不好讲了，近年没成交。总的来说，后排主力价格在20w/平左右，前排35～40万一平。网传2、汤臣开盘了十几年还有一半房子没卖完。汤臣当年本身卖的就是a，b两栋，c，d两栋作为长租公寓一直在租赁中，租金c栋434户型10万/月左右，d栋597户型20万/月左右，这种操作在早年的豪宅产品里屡见不鲜，典型一点的比如港资嘉天汇，国资的挨着汤臣的中粮海景壹号，再比如最近几年的豪宅新贵古北壹号，小户型之前没卖的时候也拿出来出租过。汤臣一品这个项目我觉着最牛的是两点1、绝佳的地理位置2、超乎时代的产品定位陆家嘴南滨江的确是绝版地段，汤臣的产生也是顺应整个浦东大开发+陆家嘴金融区建设的时代背景。而且再十几年前做出这样超大户型的大平层产品定位，在那个年代的确是绝无仅有的。很多豪宅小区虽然价格特别贵，但是定位并不纯粹。比如陆家嘴北滨江的某个项目还有90㎡的一房户型，这样的房子肯定卖的掉，但却拉低了整个项目调性。这一点上，汤臣当时的时代背景可以说敢为天下先。但是时代一直在进步，最基础的，户型显然不算先进，尤其在今天这个产品多样化做的特别好的时代；当年特制的汤臣金的颜色，现在看还很有有格调，虽然已经在风雨侵蚀下变得斑驳了；当然还有中介特别愿意介绍的掌纹开锁，现在看下来也不是那么先进了。当然还有一直被人所诟病的价格涨幅，远远落后于上海楼市大行情。虽然各种槽点，但汤臣一品，的确是是一个时代的标志，某种程度上扭转了“宁要浦西一张床，不要浦西一套房”的观念，即便近些年上海涌出无数新兴豪宅，但都不能说完全盖住汤臣的风头，这个项目在中国房地产开发历史上也留下了浓墨重彩的一笔。我猜肯定有人问我买不买得起。我告诉你，暂时肯定不行，不过我觉着还有机会努力一把 你问我买不起为啥研究这么清楚。我告诉你，就买不起的人才愿意研究呢，买得起直接就买了 发布于 2021-08-27 18:56赞同 22618 条评论分享收藏喜欢收起地图帝 关注各位帝君，让我们带着猎奇的心态，来欣赏香港与上海两个城市，各一座特色房子，一个建在山里，一个在市中心。我们不谈价格，只谈情怀，大家看看喜欢哪一个？【香港阳明山庄】香港位于珠江出海口东侧，由大屿山岛、香港岛、九龙半岛、新界及其他大小岛屿组成。香港与深圳隔深圳河相望，地形主要为丘陵，平地很少，最高峰是新界的大帽山，海拔约957米。香港面积约1106平方千米，有不少山，繁华地段主要主要集中在维多利亚湾，也就是香港岛北部与九龙半岛南部。香港面积最大的岛屿是大屿山岛，约147平方公里。岛上最高峰是凤凰山，海拔约935米。大屿山岛远离香港繁华地段，不少土地未开发，人烟稀少。香港阳明山庄，位于香港岛的中央位置，北有渣甸山，南有紫罗兰山，由郊野公园的翠绿森林环抱，空山新雨后，天气晚来秋。阳明山庄所在是石质山体，没有泥石流滑坡的隐患。阳明山庄以东不到1公里是大潭水塘，有山有水，明月松间照，清泉石上流。阳明山庄共有18栋公寓楼，配有全能5星级会所、游泳池、饭店等。10分钟车程可达地铁站，15分钟车程可达中环商业中心。【上海汤臣一品】1950年代初，上海市面积约为617.95平方千米，1958年上海从江苏并入多个县，面积增长十倍有余达到6340平方千米，也就是今天上海的区划范围。后来上海的市政规划历经多次变更，最近几次较大变化有：2009年南汇区并入浦东区，2011年卢湾区并入黄浦区，2015年闸北区并入静安区。夜上海，夜上海，你是个不夜城。华灯起，乐声响，歌舞升平。上海汤臣一品，位于陆家嘴滨江大道旁，面向黄浦江与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩耸立。一面是黄浦江的恢宏气魄，另一面是陆家嘴流光溢彩。汤臣一品由4幢住宅和1幢会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品4幢住宅，距黄浦江最近的一幢只有90米，最远的一幢也只有150米，全览黄浦江和陆家嘴一线景观。山随平野尽，江入大荒流。汤臣一品距地跌二号线500多米，距九号线和十号线约1.4公里，公交车多得数不过来，可以说大道通衢。虽然地处上海繁华地段，但小区里面还是比较安静的。结庐在人境，而无车马喧。编辑于 2022-02-04 01:07赞同 7314 条评论分享收藏喜欢
每平30万，一套卖2亿，可如今汤臣一品已不是最贵的中国豪宅了 - 知乎
每平30万，一套卖2亿，可如今汤臣一品已不是最贵的中国豪宅了 - 知乎切换模式写文章登录/注册每平30万，一套卖2亿，可如今汤臣一品已不是最贵的中国豪宅了帅真财经冷眼看商业，洞见新世界提起豪宅，当然要不得不提一句“汤臣一品”，“汤臣一品”在豪宅里的地位是如雷贯耳，只要关注过房产的人应该都听过它的名字，它的每一次成交都会在地产界引起轰动。刚刚过去的2020年汤臣一品以30万元/平方米的成交价登顶了上海2020年的豪宅成交均价榜首，而汤臣一品上一次登顶豪宅成交均价榜首是在2017年的11月，成交价格在34万元/平方米，这个价格目前也是中国豪宅成交价的天花板。更为惊人的是，这样成交价在亿元以上的豪宅，汤臣一品2020年两个月内成交了4套，对普通购房者来说，无法想象，据说想要在汤臣一品看房，必须先提交亿元以上的资产证明，否则连小区门都进不去。尽管汤臣一品屡次刷新豪宅的成交单价，但自汤臣一品开盘以来，截止到2021年已经近16个年头，一直传说汤臣一品售出数量刚刚过半，这样的成交量极低，成交价格极高，流动性明显很差的汤臣一品到底有什么样的魔力能吸引众富豪和明星一掷亿金去购买它呢？1、出生就带着“贵”的特征汤臣一品坐落在上海浦东陆家嘴滨江大道旁，汤臣一品开建时上海的浦东还是一片芦苇荡，当时的上海市中心是在浦西，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”是那是浦东在上海地位的写照。然而汤君年在90年代就看好浦东这块地方了，极富投资眼光的汤老板认为上海未来的发展前景肯定很好，一定会成为世界的经济中心，而浦西已经建成，浦东却是一块还未开发的白纸。1995年汤君年以总计6亿元的价格购买了汤臣一品所在地，其实当时对于汤君年来说，上海浦东的投资环境并不是最好的，虽然国家定下了要发展浦东的计划，但当时的政策对于投资客来说并不算友好，很多参与开发浦东的人都退缩了，唯有汤君年坚定地相信浦东未来的发展。这个过程艰难而坎坷，据说汤君年的夫人徐枫当年因为压力太大还一度患上了抑郁症，但最终汤臣集团坚持了下来，在浦东投资兴建了浦东最大的五星级酒店、第一家高尔夫球场、第一个5A级写字楼、第一个豪宅等等。2005年历时多年开发的汤臣一品终于在10月19日开盘面世。辅以面世，汤臣一品就因为超高的价格夺得话题度，当时开盘的价格为11万元/平方米，而当时全国的在岗职工月平均收入才一千多元，从定价来看，汤臣一品从来面对的就不是普通的老百姓。汤臣一品总共有四栋楼，总建筑面积达11.5万多平方米，四栋楼呈品字形分布，但临江的两栋是出租，另外两栋才是出售的，这出售的两栋楼最小的面积434平方米，最大的1243平方米，从面积上来看，也不是为普通老百姓准备的，汤臣一品从出生就重新定义了“中国豪宅”的概念。2、汤臣一品贵在哪里汤臣一品在建立之初就运用着最先进的理念，为了让四栋建筑都能面向江面，老板将小区原本是7的容积率降到了5.2，这也成为了汤臣一品最完美的设计—在住宅内就能观赏到270度的江景展示。汤臣一品的外立面大胆采用铝板元素，与日本三菱合作，将铝板的颜色调成了一种特殊的金色，此后这种金色被称为“汤臣金”，只能运用在汤臣集团，这种金色让汤臣一品在黄浦江畔阳光的映照下熠熠生辉，十多年过去了，这四栋大楼在新建大楼中依然毫不逊色。一层一户的大平层设计，独立电梯入户，一户两梯，保姆独立入户，完美地保障了业主的隐私，同层排水，恒温系统，智能系统，新风系统，内嵌家具系统等，这在十多年后来看依然不过时的系统，引领了一代豪宅的建筑标准。有很多名人在汤臣一品居住，刘亦菲、黄晓明、小S、郭敬明等都选择在汤臣一品买房，其中郭敬明的《小时代》为了展现主人公的豪，很多取景地都是他在汤臣一品的房子，曾经的“私募一哥”徐翔也曾在汤臣一品居住，谢娜夫妇如今选择每月花费几十万在汤臣一品租房居住。因为汤臣一品的豪宅属性和隐私保护到位，富豪和明星选择在这里居住，也因为这些名人的效应，让汤臣一品更加出名，曾经有人说刘嘉玲在汤臣一品有房子，挂牌出售38万一平方米，刘嘉玲不得不亲自出面辟谣说她在汤臣一品并没有房子，由此也可以看出汤臣一品的名气。3、中国豪宅已经不止汤臣一品近二十年因为中国经济的飞速发展，中国的富豪人数在不断增多，中国的房价也在这二十年中不断上涨，汤臣一品也从当年的11万开盘价，一路飙升到30万，成交的总价也是一再地让我等普通人托住下巴。然而如今的中国不再是二十年前的中国，当时汤臣一品建成时面向的是全世界的富豪，而如今的富豪在中国却有更多的选择，无论是喜欢大平层还是喜欢独栋别墅，是喜欢花园洋房还是喜欢园林建筑，在今天的中国都不缺乏成品，只有买不起的，没有想不到的。光是在上海，就有世贸佘山庄园、严家花园、九间堂别墅和檀宫与汤臣一品相争，这些别墅区的容积率更低，设计风格更为迥异，独栋别墅的面积更广阔，分区更合理，设计感更强，也更隐秘。世贸佘山檀宫九间堂别墅而在上海之外还有更多的这种豪宅，在北京有中国大院式的豪宅嘉禾中国院子，也有诸如长安一号、北京远洋、颐和原著别墅这样的欧式别墅区，在苏州有被称为微缩中国五千年文明史与园林艺术高成就的“东方国宝”——苏州桃花源别墅，在广州有现代设计感极强的大一山庄别墅。这些建筑无一例外地都出自名家设计之手，所处的地理位置极佳，风景优美，充分地彰显了业主的身份与贵气，当然价格也都上亿，有的甚至上十亿。如今的汤臣一品虽然还在中国十大豪宅榜上拥有一席之地，但已经不是中国第一豪宅了。可以预见的是，未来还会有更多更好的豪宅出现，汤臣一品在未来的某个时段可能会热度下降甚至是销声匿迹，这是时代发展的进程，也是社会发展的规律。社会永远是在向前发展的，无论在当时多么先进，也总会有被历史淘汰的那一天，但在这之前，汤臣一品引领的是中国地产史上的一个时代。它用理念、模式和品质开创了“中国豪宅”，让中国豪宅在它的基础上进一步的完善和创新，为中国豪宅吸引世界富豪做出了贡献，从这一点上来看，汤臣一品的地位无可替代。发布于 2021-03-06 23:58房产汤臣一品房地产赞同 19016 条评论分享喜欢收藏申请
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别名：汤臣一品大厦
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项目地址： 浦东花园石桥路28弄
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2009-06-22
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2. 用户应保证其为参与本活动而预留的手机号码未在指定房源开发商处留存（以指定房源开发商系统数据为准）。
3. 用户在本活动期间内成功领取了指定房源优惠（收到关于成功领取优惠的短信通知）。
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在活动期间内，用户可通过活动页面，选择指定房源后点击领取并填写电话信息，可点击“我的购房津贴”查询领取结果和中奖情况，奖品设置为：30000元津贴券、10000元津贴券
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3、同一个手机号码可允许客户在任一津贴劵项目报名参与，但不重复发放
4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。
5、本活动所有优惠仅限在购买指定房源时使用，不可兑换现金、不可重复使用。
6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。
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8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。
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买房不用愁,评测帮你忙!上海汤臣一品热搜楼盘信息新鲜出炉!2024-03-01
汤臣一品目前新房仅剩1套一楼和一套复式可售,目前具体信息需与项目置业顾问确认。
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汤臣一品。主力户型为597平-767平6居-8居。带装修交房。容积率5.97。绿化率40%。汤臣一品位于：花园石桥路28弄。物业费：汤臣一品...阅读全文>
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上海 浦东区 热门楼盘有什么惊喜?03月最新动态置业顾问为你精彩演示!2024-03-07
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建面 434㎡
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南北通透
客厅朝南
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汤臣一品767平顶层复式户型
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说实话，汤臣整体一般，还不如我在纽约市第一人民医院对面的舒适。
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临***1 2024-03-01 16:22:13 来自 PC楼盘详情页
户型 767㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。住宅70年，还是大产权有保证
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楼***少 2024-02-25 10:27:11 来自 PC楼盘详情页
楼盘主力户型是767.00㎡(8室3厅1卫),597.00㎡(6室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。等周边配套都完善了肯定不止这个价格了
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地***线 2024-02-11 08:48:25 来自 PC楼盘详情页
价格约为270000元/平方米，听说这个开发商很有实力，开发的其他楼盘还不错
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一***讯 2024-01-28 15:22:37 来自 PC楼盘详情页
总共3个户型，面积从434-767㎡不等，想一步到位就选择大户型吧。容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。
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秋***家 2024-01-24 15:28:39 来自 PC楼盘详情页
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155000元/㎡
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房屋总数
133户
建筑类型
塔楼
建筑年代
2009年建成
小区位置
花园石桥路28弄地图
物业公司
大峰物业公司,晶华物业公司
开发商
汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司
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149140元/平
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汤臣一品主力户型
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面积范围
在售二手房套数
在售二手房价格区间
四居
所在楼栋：1栋,2栋,3栋,5栋,花园石...
展开全部
389㎡-442㎡
12套
4999万-8288万
五居
所在楼栋：花园石桥路28弄C幢
242㎡-442㎡
11套
6666万-9800万
五居以上
所在楼栋：1栋,2栋,3栋,5栋,花园石...
展开全部
605㎡-1206㎡
--
暂无数据
汤臣一品成交记录
房源面积
成交时间
成交总价
成交均价
信息来源
431.89㎡
2015-11-27
5501万
127348元/㎡
市场信息
433.87㎡
2015-06-15
6001万
138291元/㎡
市场信息
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6成
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8成
9成
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商业贷款
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公积金
万
商业贷
万
贷款时间
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1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
还款方式
等额本息
等额本息
等额本金
开始计算
账单总价
万
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
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汤臣一品实景图
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汤臣一品问答
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本地人可以迁移户口到这吗
姬雪楠
经纪人
可以的，先到你房子所在地派出所大接收证明，然后再去你原户籍地打迁出证明，再把迁出证明拿到房子所在地派出所就可以了。
1、、拿房产证和身份证、原户口...
汤臣一品是不是精装修的提包入住
党国胜
经纪人
硬装精装修的，没有软装软装的话需要自己再增添一些家具什么的。
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动态汤臣一品新房仅剩2套
[2022-08-18 14:33:01]汤臣一品目前新房仅剩1套一楼和一套复式可售，目前具体信息需与项目置业顾问确认。
阅读全文>
动态汤臣一品动态
[2022-05-17 01:00:05]汤臣一品。主力户型为597平-767平6居-8居。带装修交房。容积率5.97。绿化率40%。汤臣一品位于：花园石桥路28弄。物业费：汤臣一品...
阅读全文>
汤臣一品基本信息
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主力户型
6居(597㎡),
装修状况带装修
项目特色品牌地产、现房、国际化社区、地铁沿线、江景地产
项目地址花园石桥路28弄
开发商汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司
开盘时间1#、2#、3# 、5#已于2009年6月22日开盘
容积率5.97
绿化率40%
交房时间2010年1月31日
汤臣一品户型介绍
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四居|
五居以上
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在售
6室2厅6卫
建面597㎡
露台
南北通透
主卧朝南
售完
4室2厅4卫
建面434㎡
露台
南北通透
客厅朝南
售完
8室3厅9卫
建面767㎡
全明格局
户型方正
主卧套间
汤臣一品周边配套
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交通地铁：2号线/14号线陆家嘴站；
公交：798路浦东南路银城中路站，795路浦城路东昌路站；
自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴环路世纪大道，人民路隧道、延安东路隧道等多条线路。
医院和本堂中医门诊部 、东方国际医院
综合商场正大广场 、J.LIFE金茂时尚生活中心 、福佑商厦 、悦园商厦 、城隍庙购物中心 、福民商厦 、新上海商业城
汤臣一品价格信息
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价格
价格描述
2024-01-28
270000元/㎡
2022-08-18
--
此价格为前期价格，非在售房源价格，在售价格请与置业顾问联系咨询
2021-04-07
--
一手房仅剩低区2楼、3楼房源在售，房源面积约600平4房，总价约1.6亿
2019-08-20
270000元/㎡
目前在售建面约595㎡大平层和767㎡复式，总价约2亿元/套起，具体一房一价，以实际报价为准。
2019-08-08
270000元/㎡
少量房源在售，在售空中复式房源，建面约595㎡大平层和767㎡复式，均价270000元/平左右,总价约2亿元/套起，具体一房一价，以实际报价为准
汤臣一品点评
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临***1
说实话，汤臣整体一般，还不如我在纽约市第一人民医院对面的舒适。
2024-03-01 16:22:13 来自 PC楼盘详情页
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楼***少
户型 767㎡那个，我挺看好，应该是性价比最高的了。住宅70年，还是大产权有保证
2024-02-25 10:27:11 来自 PC楼盘详情页
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我要点评
汤臣一品问答
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汤臣房产证坐落于哪里的，是就写的汤臣一品吗？还是花园石桥路了
对于遭遇一房二卖问题的消费者，他们应该如何维护自身权益？
对于遭遇一房二卖问题的消费者，首先应立即与开发商取得联系，要求解释情况并给出解决方案。同时，可以咨询当地的房屋管理部门或相关法律机构，了解自己的权益和可行的法律途径。若开发商无法提供合理的解决方案，消费者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。此外，消费者还可以向相关监管部门投诉，促使开发商受到应有的法律制裁。在整个过程中，消费者应保持冷静，收集相关证据，确保自己的权益得到最大程度的保护。
多地海景房大跌价，是什么因素导致了海景房价格的下跌？
多地海景房价格大幅下跌，其主要原因与曾经的过量供应密切相关。当市场供应大于需求时，价格自然会受到压力。特别是在经济环境不稳定或购房需求减少的情况下，这种供需失衡的问题会更为凸显。此外，海景房通常受季节性需求影响，旺季与淡季需求波动大，也可能导致价格波动。因此，供应量过剩以及市场需求的减少，共同造成了多地海景房价格的大幅下跌。
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--元/㎡
建筑类型
塔楼/板楼
房屋总数
279户
楼栋总数
7栋
绿化率
40%
容积率
5.97
交易权属
商品房/使用权
建成年代
2000-2010年
供暖类型
自采暖
用水类型
民水
用电类型
民电
物业费
15至15.01元/平米/月
附近门店
豪宅二部/陆家嘴街道东昌路440号
物业公司
中观物业管理（上海）有限公司
开发商
汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司
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豪宅二部
陆家嘴街道东昌路440号
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签约日期
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4室2厅
高楼层/45层 南
2007年
433.87平米
2015-06-15
6000万
138291元/平
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